1. Planungsphase der Baufinanzierung

Ehrlichkeit ist der wichtigste Bestandteil Ihrer Baufinanzierung - Baufinanzierung vergleichen

Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Haus oder Wohnung erfüllen möchten, ist ein grundsolider Baufinanzierung P lan notwendig. Ein wichtiger Bestandteil dieses Baufinanzierung Plan ist eine Übersicht der, Ihnen zur Verfügung, stehenden Eigenmittel.

WICHTIG: Seien Sie bitte absolut ehrlich, Sie werden es sich später danken. Ehrlichkeit ist bei einer Baufinanzierung eine Grundvoraussetzung, nicht nur für die Kalkulation der Baufinanzierung. Rechnen Sie keine Eigenmittel oder Eigenleistungen schön. Auch hier kann man einen groben Richtwert bei der Baufinanzierung annehmen. Grundsätzlich akzeptieren Banken einen Regelsatz bei den Eigenleistungen in Höhe von 8 bis 15 Prozent der Bau- oder Kaufsumme.

Ebenfalls berücksichtigt werden müssen laufende, aber auch unvorhergesehene Kosten, die nach Ihrem Einzug anfallen. Sie sollten ausreichend Rücklagen gebildet haben oder bilden. Hier ein paar Kostenpunkte die bei einer Baufinanzierung gern vergessen werden:

• Makler-Gebühren (ca. 4% bis 7%)
• Grunderwerbsteuer (ca 3,5%)
• Notargebühren (ca. 2%)
• Erschließungskosten
• Renovierungskosten (bei Gebrauchtimmobilie)
• Versicherung (z.B. Brandversicherung, Gebäudeversicherung)
• Umzugkosten

2. Baufinanzierung Beratung

Ob online, telefonisch oder persönlich, eine kompetente Baufinanzierung Beratung ist sehr wichtig! Achtung Schufa-Falle!!! - Baufinanzierung vergleichen

Grundsätzlich sollten Sie wissen, dass bei einer Baufinanzierung jeder Baufinanzierung Berater einer Bank, eine Schufa-Anfrage stellt. Das heißt, wenn Sie bei 5 Banken wegen einer Baufinanzierung vorstellig werden, wird 5 mal eine Schufa-Anfarge gestellt. Das ist mehr als negativ, denn mit jeder neuen Schufa-Anfrage werden Ihre Konditionen für die Baufinanzierung schlechter oder die betreffende Bank finanziert gar nicht.

Anders bei uns. Unsere Arbeitsweise sorgt dafür, dass nur einmal bei der Schufa angefragt wird. Dies schütz Sie und sichert Ihnen die besten Konditionen bei der Baufinanzierung.

Bei der Beratung können Sie sich auf das umfassende Wissen über Baufinanzierung und der langjährigen Erfahrung mit Baufinanzierung verlassen. Egal ob bei einer Baufinanzierung oder ForwardDarlehen / Anschlussfinanzierung , Ihre Baufinanzierung ist bei uns in den besten Händen. Schnelle und problemlose Baufinanzierung sind unser Spezialgebiet – wir finanzieren einfach !

3. Eigenkapital bei der Baufinanzierung

Eigenmittel sind wichtig aber es geht auch ohne- Baufinanzierung vergleichen

Das Eigenkapital bei der Baufinanzierung immer vom Vorteil sind, ist hinlänglich bekannt. Mit Eigenkapital lässt sich die Darlehensumme verringern und sich so die monatlichen Belastungen wegen der Baufinanzierung reduzieren.

Was zählt aber als Eigenkapital und in welchem Umfang sollten Sie es einsetzen? Zu Eigenkapital im engeren Sinn zählen Sparguthaben, Bargeld, Bausparguthaben (wenn die Zuteilung erfolgen kann) und Festgelder. Vorsicht bei der Einplanung von Aktien & Co, die jüngere Vergangenheit hat gezeigt, dass gerade hier schnell ein Wertverlust eintreten kann. Zum Eigenkapital bei der Baufinanzierung im weiteren Sinn zählen z.B. bereits bezahltes Grundstück, bezahlte Baumaterialien, bezahlte Architektenleistungen, öffentliche Zuschüsse, PrivatDarlehen und Eigenleistungen. Allerdings sollte man diese nicht zu hoch ansetzen (max. 10 %)

4. Baufinanzierung - Darlehen

Der Klassiker: Annuitäten-Darlehen oder der Sichere: Konstant-Darlehen - Baufinanzierung vergleichen

Annuitäten-Darlehen - der Klassiker bei der Baufinanzierung

Die Baufinanzierung über ein Annuitäten-Darlehen wird in der Praxis am häufigsten vereinbart. Hier errechnet sich aus einem vereinbarten Zinssatz und einem Tilgungssatz eine feste monatliche Baufinanzierung Rate (Annuität). Diese bleibt während der gewählte Laufzeit unverändert. Durch die laufende Tilgung des Darlehens nimmt der Zinsanteil innerhalb der Rate kontinuierlich ab und im gleichen Maße erhöht sich die Tilgungsleistung, womit Sie mit jeder Tilgung auch Darlehenszinsen sparen.

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Konstant-Darlehen - der Sichere bei der Baufinanzierung

Kein Mensch kann in die Zukunft schauen - aber Sie können sich Ihre Zukunft ein Stück weit berechenbarer gestalten. Mit einem Konstant-Darlehen sichern Sie sich über die gesamte Laufzeit der Baufinanzierung das aktuelle Zinsniveau, sowie eine konstante Darlehensrate. Garantiert Ihnen Ihr jetziger Vermieter auch so lange die derzeitige Monatsmiete?

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Forward-Darlehen - der Clevere bei der Baufinanzierung

Ein Forwarddarlehen / Anschlussfinanzierung wird in aller Regel zur Sicherung des aktuell niedrigen Zinsniveaus für die Forwarddarlehen / Anschlussfinanzierung einer, vor dem Ablauf der Zinsbindung stehenden, Baufinanzierung vereinbart. Und das bis zu 60 Monate vor Ablauf!! Sie können bereits heute den Zinssatz für ein Darlehen festlegen, welches erst in max. 60 Monaten ansteht. Selbstverständlich ohne Bereitstellungszinsen oder ähnliche Gebühren.

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Fremdwährung-Darlehen - der Verzockte bei der Baufinanzierung

Bei einem Fremdwährungs-Darlehen nehmen Sie Ihr Darlehen in einer fremden Währung auf, was einen entscheidenden Vorteil extrem niedrigere Zinsen hat (z.B. Schweiz oder Japan). Das Risiko das dem niedrigeren Zinsen entgegensteht ist das nicht zu kalkulierende Risiko von Währungsschwankungen! Dieses Risiko beim Fremdwährungs-Darlehen kann Ihre Baufinanzierung billiger aber auch teurer machen!!! Diese Baufinanzierung Form sollte für diejenigen vorbehalten bleiben, die sehr vermögend sind oder das Zockervirus haben und bei denen eine mögliche negative Entwicklung nicht Existenz gefährdend ist.

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Ablauf der Baufinanzierung online

Von der Einfachheit einer Baufinanzierung - online, telefonisch oder Beratung vor Ort - Baufinanzierung verglechen

Die Anfrage

Sie stellen über unsere Formulare eine unverbindliche Baufinanzierung Anfrage

Das Baufinanzierung Konzept 

Eine Baufinanzierung kauft man nicht wie Brötchen beim Bäcker. Jede einzelne Baufinanzierung wird von unserem Spezialistenteam mit Ihnen gemeinsam und für Ihre individuellen Bedürfnisse und Bedingungen maßgeschneidert. Sie werden von Anfang an eng in die Erarbeitung Ihrer Baufinanzierung mit eingebunden. Dabei steht Ihnen unser Expertenteam mit Rat und Tat zur Seite, gibt Ihnen wertvolle Ratschläge und zeigt Ihnen auch alternative Baufinanzierung Möglichkeiten (z.B. KfW).

Steht Ihr Baufinanzierung Konzept, wählen, an Hand der Vorgaben, wir den für Sie am Besten geeigneten und preiswertesten Baufinanzierung Partner aus. Sie erhalten von uns alle notwenigen Formulare und Checklisten, welche Sie für die Beantragung Ihrer Baufinanzierung benötigen. Auch hier stehen wir Ihnen gern mit Rat zur Seite. Sie senden uns alle erforderlichen Unterlagen zu.

Der Darlehen Antrag 

Nach einer sorgfältigen Prüfung durch unseren Baufinanzierung Partner , wird Ihnen ein verbindliches Angebot einer Baufinanzierung mit den entsprechenden Konditionen unterbreitet.

Sollte Ihnen dieses Angebot einer Baufinanzierung zusagen, unterzeichnen Sie es bitte und senden dieses und eventuell noch fehlende Unterlagen zu uns.

Der gewählte Baufinanzierung Partner erteilt Ihnen, so Ihre Unterlagen vollständig eingegangen sind, innerhalb weniger Tage eine rechtsverbindliche Zusage zur Baufinanzierung und schließt mit Ihnen den Darlehensvertrag ab. Sobald, die mit Ihnen mit dem Baufinanzierung Partner vereinbarten Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind, erhalten Sie die vereinbarte Darlehensumme termingerecht ausbezahlt.

Nach dem Darlehen 

Wenn Sie es wünschen, betreut rascher-service.de Sie auch weiterhin in Finanz- und Versicherungsangelegenheiten.

Baufinanzierung einfach gemacht - Baufinanzierung vergleichen

Baufinanzierung Spezial

Wichtige Versicherung rund um die Baufinanzierung und das Bauen

Risikolebensversicherung

Im Todesfall des Bauherrn sichert die Risiko-Lebensversicherung die Baufinanzierung der Immobilie.  

Bauleistung - Versicherung

Während der Roh-, Aus- und Umbauphase Ihres Traumhauses deckt die Bauleistungs - Versicherung unvorhergesehene Schäden.  

Bauherrenhaftpflichtversicherung

eine ungesicherte Baustellen oder sogar herabfallende Gegenstände sind eine sehr große Gefahrenquelle auf einer Baustelle. Bei Unfällen springt die Bauherrenhaftpflichtversicherung ein.  

Unfallversicherung

für Freunde und Bekannte, die Ihnen am Bau helfen, muss der Bauherr eine Unfallversicherung abschließen. Sonst drohen hohe Bußgelder.  

Rohbauversicherung

Vom Baubeginn bis zum Einzug deckt die Rohbauversicherung Schäden ab.